Основными нарушениями являются отсутствие АПЗ, технадзора, эскизного проекта или его несоответствие.
Например, ЖК Apple Park согласно эскизному проекту должен быть не более трех этажей, по факту комплекс отстроен до 5 этажей. Такая же ситуация в ЖК «Мунартау», где в 6 блоках дополнительно возведены 4-е этажи.
Нецелевое использование участка — еще одно из распространенных нарушений. Участки многих ЖК предназначены для индивидуального жилого строительства или для других целей. У ЖК AlatauHouse, ЖК Graff и таунхауса Sofia Village участки были выданы под ведение подсобного хозяйства.
Такая же ситуация у ЖК Demeu Residence в Горном Гиганте и в ЖК Flora в мкр. Тастыбулак. Там также участки предназначались для ведения личного подсобного хозяйства. На участке МЖК «Баганашыл» вообще должен быть разбит сад, его назначение — ведение садоводства. На месте ЖК Sky Park должны быть склады, столовая, гаражи и производственные цеха. Такая же ситуация у ЖК «Питтсбург», где должно быть построено промышленно-производственное здание. А на месте ЖК «Французский дом» в мкр. Карагайлы может быть только крестьянское хозяйство.
По каждому случаю Управлением градостроительного контроля выдаются предписания об устранении нарушений, а также иски о принудительном их исполнении по решению суда.