За год в Калининграде подешевела аренда комнат в коммунальных квартирах. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».
Специалисты проанализировали ставки аренды комнат в 70 российских городах, а также динамику за год — с марта 2022-го. Выяснилось, что в Калининграде цены на такое съёмное жильё снизились на 5,6%. В марте 2023 года снять небольшую комнату можно было за 8 924 рубля.
Помимо Калининграда цены на съёмное жильё снизились в Нижнем Тагиле (-8,8%), Владикавказе (-5,1%), Москве (-4,6%), Севастополе (-1,8%), Кургане (-1,7%), Череповце (-1,1%) и Санкт-Петербурге (-0,7%).
Больше всего комнаты в коммуналках подорожали за год во Владивостоке (+33,2%), Магнитогорске (+30,4%), Волжском (+29,2%), Иваново (+24,5%), Ставрополе (+19,2%), Кемерово (+18,9%), Якутске (+18,2%), Томске (+16,7%), Владимире (+16,4%) и Иркутске (+16,2%).
В среднем ставка аренды комнат по городам России составляет 8 285 рублей в месяц, что на 8,1% больше, чем в марте прошлого года.
В большинстве регионов аренда комнат в коммуналках остаётся по-прежнему довольно активным сегментом, и в сложных экономических условиях люди, вынужденные экономить, часто выбирают такой вариант жилья. Поэтому стоимость его найма растёт. В столицах же — и особенно в Москве — подобное предложение мало востребовано, арендаторы в подавляющем большинстве случаев ищут хоть маленькую, но отдельную квартиру. Там мы видим не только отсутствие роста, но и падение ставок второй год подряд.
Ранее эксперты высчитали, что окупаемость арендной комнаты в Калининграде составляет 14,4 года. В среднем такое жильё в регионе стоит чуть более 1,6 миллиона рублей. Стоимость аренды по данным на конец 2022 года составляла примерно 9 300 рублей в месяц. Таким образом, доходность оценивали в 6,9%. Это один из самых низких показателей по стране.
